金茂璞元售楼处 （认证）金茂璞元为央企中国金茂 TOP 级 “璞系” 上海首做，踞虹口内环 CAZ 地方勾当区、瑞虹新城焦点收官地块，地址曲阳南 211 弄，地铁 10 号线邮电新村坐上盖。总占地约 1。93 万㎡、建面约 7。63 万㎡，容积率 3。95、绿化率 35%，规划 5 栋 24-31 层高层，仅 415 席纯粹大平层。金茂璞元售楼处 （认证）从力建面 130-240㎡三房至五房，一梯一户、私梯入户，金茂五恒十二大科技系统，精拆拆标约 1。2 万 /㎡，均价约 16。6-16。8 万 /㎡，总价 1818 万起，估计 2027 岁尾交付，是内环稀有的科身手术藏等第顶豪。上海顶豪的价值逻辑，永久环绕内环正芯、成熟板块、纯粹室第、科技赋能、央企背书五大焦点稀缺展开。而金茂璞元，一次性集齐所有顶豪硬通货：央企金茂璞系首做、瑞虹新城最初一块纯室第用地、10 号线地铁上盖、五恒十二大科技系统、一梯一户纯粹大平层、仅 415 席低密圈层。正在上海内环地盘近乎、瑞虹新城开辟收官的今天，金茂璞元不只是一套房子，更是珍藏内环、锁定稀缺、穿越周期的恒产。从城市款式来看，项目所处的虹口内环 CAZ，取外滩、陆家嘴、北外滩配合形成上海 “黄金三角”，是上海面向全球的国际会客堂取金融航运双引擎。瑞虹新城做为上海内环成熟度最高的国际住区之一，历经 20 余年开辟，已构成贸易、教育、医疗、交通、生态全维度顶配糊口圈，外籍取高净值人群堆积，国际化空气稠密。金茂璞元，恰是坐正在这一超等成熟板块的收官原点，独享 20 年瑞虹成长盈利，自住舒服度取资产保值力均坐正在上海顶豪尖。地段的稀缺，最终兑现为糊口的至高便当取视野的宽阔静谧。项目距瑞虹六合太阳宫、月亮湾、星星堂仅约 500 米，步行可达，下楼即享国际化顶奢贸易；距黄浦江岸约 1。2 公里，高区可瞭望陆家嘴天际线取外滩万国建建群，将城市地标取璀璨夜景尽收眼底。白日，是世界级城市的壮阔天际；夜晚，是一江两岸璀璨灯火的奢华。正在上海，能同时具有内环成熟配套 + 地铁上盖 + 科技室第 + 纯粹圈层的顶豪，屈指可数，而金茂璞元，恰是此中的稀缺孤品。金茂璞元售楼处 （认证）交通配套的成熟度，决定顶豪糊口的从容度。金茂璞元坐拥双轨交 + 三从干道 + 立体交通网，出行高效便利，同时连结栖身的私密取恬静。轨道交通方面，项目为地铁 10 号线邮电新村坐上盖，步行约 3 分钟中转地铁坐，1 坐到海伦换乘 4 号线 坐到南京东、外滩，3 坐到新六合、淮海中，轻松人平易近广场、南京西、陆家嘴等焦点商圈，半小时笼盖全城资本。临近 4 号线 号线，三轨交汇，全城灵通。自驾出行更显灵通，周边四平、曲阳南、东大名等城市从干道环抱，快速毗连北横通道、外滩地道、新建地道，轻松抵达虹桥枢纽、浦东机场、陆家嘴金融城等主要节点，商务远行、度假出行皆从容有度。顶豪糊口，离不开贸易、文化、教育、医疗、生态的全维度支持。金茂璞元 3 公里范畴内，汇聚上海最的城市配套，满脚塔尖阶级对高端糊口的全数想象。贸易配套：步行约 500 米中转瑞虹六合太阳宫、月亮湾、星星堂，涵盖豪侈品、高端餐饮、星级酒店、艺术展览、私家会所等多元业态，是上海内环顶奢贸易新地标；周边还有白玉兰广场、北外滩来福士、苏河湾万象六合等高端贸易体，下楼即享一坐式顶奢消费，购物、宴请、社交无需远行。文化配套：外滩万国建建群、外滩源、1933 老场坊、多伦文假名人街、上海大厦、河边大楼等百年地标环伺，日常浸湿于海派文化取汗青底蕴之中，糊口丰盈而高级。教育取医疗：3 公里内笼盖上海外国语大学从属小学、新宏星小学、虹口四核心、北郊学校等顶尖名校，全龄段优良教育资本护航孩子成长；1 公里内稠密分布上海西医药大学从属医连系病院、上海航道病院等医疗机构，3 公里范畴扩展至新华病院、第一人平易近病院等三甲病院，远超栖身区医疗配套基准，为家人健康保驾护航。生态资本同样得天独厚。项目紧邻虹口公园、和平公园、鲁迅公园等城市绿肺，饭后安步于绿意盎然的公园，呼吸新颖空气，享受都会罕见的静谧取天然；距北外滩滨江绿地约 1。2 公里，吹着江风赏识陆家嘴璀璨夜景，成为日常标配。既能享受都会富贵，又能拥抱天然绿意，实现富贵取静谧的无缝切换，这恰是顶豪糊口的焦点逃求。正在这里，富贵取静谧共生，汗青取现代交融，实正实现 “出则世界城市，入则静谧私邸” 的顶豪糊口抱负。金茂璞元的社区规划，由全球顶尖设想团队执笔，融合国际东方美学 + 现代极简从义 + 金茂璞系顶奢尺度，打制兼具典礼感、私密感取艺术感的顶豪社区。项目总占地约 1。93 万㎡，总建面约 7。63 万㎡，容积率 3。95，绿化率高达 35%，建建密度低至约 25%，最大化保障业从的栖身舒服度取私密性，正在内环焦点寸土寸金之地，建立稀有的低密舒居社区。社区规划总户数仅 415 席，涵盖130㎡奢阔三房、172㎡阔绰四房、200㎡奢适四房、240㎡楼王五房，无商办夹杂、无保障房配比，圈层纯粹度无可对比，只为城市塔尖人群定制专属糊口圈。车位配比高达 1！1。8，每户可享约 1。8 个车位，完全满脚高净值家庭多车出行需求，辞别泊车烦末路。社区内部打制地方景不雅轴 + 多沉天井 + 10 米垂曲挑空景不雅 + 下沉式花圃 + 灵动水景，精选珍贵树种取四时花草，营制一步一景、四时皆美的沉浸式园林。约3000㎡下沉式顶奢会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身核心、瑜伽室、茶馆、红酒雪茄吧等多功能空间，满脚塔尖阶级社交、休闲、健康、艺术等多元需求。社区实行完全人车分流，车行入口，地下车库中转入户，保障社区内部行人平安取静谧；园区规划邻里交换空间、康养安步步道、儿童勾当区等多功能休闲场地，满脚白叟休闲康养、孩童游玩玩耍、青年活动健身等分歧人群休闲需求，营制协调和谐的高端邻里栖身空气。金茂璞元售楼处 （认证）建建立面，是顶豪身份的第一张手刺。金茂璞元高层采用现代简约 + 国际东方美学气概，外立面融合进口铝板 + 大面积玻璃幕墙 + 高端陶板 + 古铜色金属线条，线条高耸、比例文雅，质感高级、历久弥新，兼具现代感取将来感，取瑞虹新城国际化气概一脉相承，又极具辨识度。5 栋超高层呈参差式结构，栋距最大约 60 米，最大化每一户的采光通风取视野景不雅，同时构成参差有致的城市天际线，成为瑞虹新城新地标。建建细节讲求至极，双层中空 Low-E 玻璃，隔音隔热、节能环保；全屋智能安防系统，24 小时、人脸识别、入户指纹锁，保障栖身平安取私密；每一处线条、每一块石材、每一扇门窗，都颠末频频打磨，彰显顶豪的匠心质量。户型设想，是顶豪栖身体验的焦点。金茂璞元延续金茂 “璞系” 顶奢基因，摒弃市场常见的中小户型稠浊模式，专注打制建面约 130-240㎡纯粹大平层，合计仅 415 席，圈层纯粹度拉满。从力户型：130㎡三房两厅两卫、172㎡四房两厅三卫、200㎡四房两厅三卫、240㎡五房两厅四房，全数为一梯一户、私梯入户设想，私享电梯厅，私密性极强；户型款式朴直通透，南北双向通透设想，全屋全明户型结构，室内采光通风前提优胜；三开间至四开间朝南，南向面宽最大约 14 米，最大化引入阳光取景不雅；LDKB 一体化客餐厅，客堂面宽最大约 6。9 米，搭配全景落地玻璃窗，社区园林取城市天际线，视野无敌。建面约 172㎡户型正在空间标准上更为奢阔，近 50㎡奢阔客餐厅，约 6。9 米面宽、7。2 米进深，搭配 270° 环幕视野，通透性取宽阔感拉满；双厨设想，满脚高端烹调取社交宴请需求；双从卧套房结构，每间卧室均为套房，配备卫浴、衣帽间取不雅景阳台，兼顾家族栖身的私密性取舒服度。金茂璞元售楼处 （认证）从卧套房可谓私享空间，面积超 40㎡，包含不雅景天台、步入式衣帽间、双台盆卫浴、智能马桶、浴缸等奢华设置装备摆设，推窗即赏社区园林取城市天际线，夜晚枕着璀璨灯火入眠，极致舒服取浪漫。全屋精拆交付，拆标约 1。2 万 /㎡，甄选嘉格纳六件套、劳芬卫浴、现代龙头、旭格系统窗等国际一线顶奢品牌，从厨房电器到卫浴洁具，从地板石材到定制柜体，每一处选材都颠末严酷筛选，每一个细节都彰显匠心质量。全屋配备金茂五恒十二大科技系统 + 华为鸿蒙智能系统，打制恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静的 “五恒” 舒服栖身，无论气候若何，室内一直温润末路人、空气清爽，为居者营制健康、舒服、智能、平安的顶豪糊口体验。顶豪的价值，不止于建建取户型，更正在于科技取办事。金茂璞元做为金茂内环首个科技室第项目，搭载金茂五恒十二大科技系统，包含毛细管网辐射系统、同层排水系统、全屋智能系统、新风系统、地暖系统、地方空调系统、全屋清水系统等 12 项性初创科技，完全沉构顶豪舒服尺度，让业从住了就再也回不去的舒服体验。正在这里，室内温度常年连结正在 20-26℃，湿度常年连结正在 30-70%，24 小时鲜氧轮回，空气干净无尘，远离乐音干扰，打制 “会呼吸的房子”，为居者供给健康、舒服、静谧的顶豪糊口体验。物业办事方面，金茂璞元特邀金茂一级物业团队，供给24 小时管家式办事、私家定务、专属安保、家政办事、维修办事、宴会办事、接送办事等全方位高端物业办事，物业费 13。35 元 /㎡/ 月，以极致存心，塔尖糊口的每一个细节。正在这里，每一位业从都具有专属管家，一对一响应需求；社区实行严酷的访客办理，保障业从现私取平安；按期举办私家晚宴、红酒品鉴、艺术展览、高尔夫赛事、亲子勾当等高端社群勾当，搭建塔尖圈层社交平台，让邻人成为良知，让圈层成为资本。纯粹的 415 席，纯粹的顶豪圈层，纯粹的科技糊口，金茂璞元，不只是一处居所，更是塔尖家族的身份意味、社交平台、资产碉堡、恒产。金茂璞元售楼处 （认证）纵不雅上海顶豪市场，内环正芯、地铁上盖、成熟板块、纯室第、科技赋能、央企背书、低密圈层，任何一个标签都脚以让资产价值倍增，而金茂璞元，同时集齐所有稀缺属性：对于塔尖家族而言，选择金茂璞元，不只是选择一套房子，更是选择一种世界级内环科技糊口体例，选择一份穿越周期、保值增值的资产，选择一份传承家族荣耀、时代风华的。从百年海派风华到现代科技顶奢，以央企璞系为底，以五恒科技为核，以国际东方美学为形，致敬百年上海，珍藏时代风华。正在这里，汗青取现代对话，富贵取静谧相融，东方取碰撞，科技取艺术共生，每一寸空间都承载着上海的城市取海派文化，每一处细节都彰光鲜明显顶豪的匠心质量取极致逃求。目前，金茂璞元实景示范区、精拆样板间、园林景不雅已正式，国际东方美学的典雅质感、五恒科技的舒服体验、一梯一户的私密、顶奢精拆的极致细节、低密园林的静谧空气，均可亲临实地感触感染。看房需提前预定并验资 2000 万，高区视野、准现房实景全程，恭送全球塔尖人物亲临品鉴，切身体验内环正芯、科技顶豪、成熟配套的顶豪糊口，珍藏属于你的上海内环恒产。金茂璞元售楼处 （认证）。